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  전세 계약 전 필수 체크! 부동산 등기부등본 보는 법 및 핵심 확인 항목 3가지 안전한 내 집 마련과 소중한 전세 보증금을 지키기 위해서는 계약 직전 부동산 등기부등본(등기사항전부증명서)을 완벽하게 분석하는 과정이 필수적입니다. 최근 고도화되는 전세 사기 유형을 예방하고 계약서 서명 전 독자가 스스로 권리관계를 파악할 수 있도록, 대법원 인터넷등기소 발급 서류를 기반으로 한 3대 핵심 확인 항목과 자격 요건 분석법을 아주 상세하게 정리해 드립니다. 📌 내 전세금은 안전할까? (3초 자가진단 체크리스트) [체크 1] 등기부등본 발급 날짜가 '오늘 계약 당일' 날짜와 정확히 일치하는가? [체크 2] 갑구에 기재된 소유자의 성명, 주민등록번호가 집주인의 신분증과 일치하는가? [체크 3] 을구에 근저당권이나 선순위 채권 등 내 보증금을 위협하는 대출 설정이 없는가? 1. 표제부에서 부동산의 '진짜 신상정보' 대조하기 🏠 부동산 등기부등본의 첫 장을 장식하는 '표제부'는 해당 건축물과 토지의 물리적 현황을 그대로 나타내는 성적표와 같습니다. 건물의 주소, 층수, 호수, 구조, 면적 등이 상세히 기록되어 있으므로 내가 계약하고자 하는 집의 실제 모습과 서류상 정보가 일치하는지 가장 먼저 비교해야 합니다. 건축물대장 및 주민등록등본상의 주소와 대조하여 단 하나의 글자나 호수도 틀리지 않아야 향후 대항력과 우선변제권을 온전히 확보할 수 있습니다. 특히 다세대주택(빌라)이나 아파트 같은 집합건물의 경우 표제부가 '1동 건물의 표시'와 '전유부분 건물의 표시' 두 가지로 세분화되어 나타납니다. 내가 살게 될 전용면적이 계약서 서류와 일치하는지 면밀히 살펴보아야 하며, 토지에 대한 권리를 나타내는 '대지권 status'가 올바르게 등기되어 있는지도 체크 대상입니다. 만약 대지권 미등기 상태이거나 토지에 별도의 저당권이 설정...